三季度内地商业地产交易额环比增28% 超1亿大宗交易总额达497亿

本文摘要：11月4日，戴德梁行公布的《大中华区资本市场快讯》表明, 三季度中国内地商业地产交易总额环比快速增长28%，多达1亿人民币的大宗交易总额约497亿人民币。但与去年同期的投资高峰比起，交易金额下降了28%。 根据戴德梁行的数据，今年前三季度，中国香港投资者于内地商业地产交易额约163亿元人民币；同时96亿人民币来自于新加坡投资者。

11月4日，戴德梁行公布的《大中华区资本市场快讯》表明, 三季度中国内地商业地产交易总额环比快速增长28%，多达1亿人民币的大宗交易总额约497亿人民币。但与去年同期的投资高峰比起，交易金额下降了28%。

根据戴德梁行的数据，今年前三季度，中国香港投资者于内地商业地产交易额约163亿元人民币；同时96亿人民币来自于新加坡投资者。较大规模的并购还包括香港领展以66亿元人民币并购深圳的中心城，以及新加坡吉宝资本并购了还包括上海一方大厦，北京中关村Neo以及对广州西门口广场的合资投资。另外在四季度，吉宝通过首峰资金管理有限公司并购了北京融新科技中心股权。

其中，写字楼占到本季度投资额的55％，不过主要来自北京的几笔大型交易，还包括丽泽大厦，盘古大观写字楼和海航大厦的并购。除北京外，很多一二线城市的写字楼投资额（还包括大型综合体中的写字楼部分）有所上升。另外，于前三季度，零售投资快速增长很快，投资额同比快速增长55％。在市场需求转好的浪潮中，本季度袭港多笔零售资产交易，还包括唯品会对杉杉奥特莱斯连锁集团的并购以及中国光大安石对北京中关村时代购物中心的并购。

戴德梁行大中华区资本市场研究主管陈妍斐回应，三季度内资买家特别是在活跃，占到交易总额的近九成，还包括并购了一些大型的不良资产；以及在政府鼓舞政策的推展下，内资出租买家的市场需求大大减少。

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