重庆市渝中区首进品牌发展报告

本文摘要：首店一词最先经常出现于国际化连锁品牌入驻中国市场的新闻报道中，意指某地理区域范围内经常出现的第一家门店，是品牌在中国市场或区域市场的首秀载体。发展至今，首店泛指在行业内具备代表性的品牌、新潮品牌在某一地理区域范围内开办的第一家门店；或指品牌传统老店通过经营业态创意和经营模式创意构成的新店。2019年6月28日，重庆渝中创意商业大会在重庆丽思瑞酒店隆重举行，重庆市浙江商会副会长、西南区域总经理 周旭先生作为特邀嘉宾参加本次活动，并做到《重庆渝中区首入品牌发展报告》主题共享。

首店一词最先经常出现于国际化连锁品牌入驻中国市场的新闻报道中，意指某地理区域范围内经常出现的第一家门店，是品牌在中国市场或区域市场的首秀载体。发展至今，首店泛指在行业内具备代表性的品牌、新潮品牌在某一地理区域范围内开办的第一家门店；或指品牌传统老店通过经营业态创意和经营模式创意构成的新店。2019年6月28日，重庆渝中创意商业大会在重庆丽思瑞酒店隆重举行，重庆市浙江商会副会长、西南区域总经理 周旭先生作为特邀嘉宾参加本次活动，并做到《重庆渝中区首入品牌发展报告》主题共享。报告共分三个部分，还包括重庆市及重庆渝中区首入品牌趋势分析、渝中区重点首入品牌现状研究、首入品牌对渝中区发展救赎。

重庆市浙江商会副会长、西南区域总经理 周旭01重庆市及重庆渝中区首入品牌趋势分析周旭回应，按照重庆市首入品牌趋势分析来看，将近一年重庆共计引入各类首店216家。还包括：全国首店21家，西南首店61家，城市首店134家。

据输掉商大数据中心监测，在216家重庆首店品牌中，零售业态占到比过半，约53.7%；其次为餐饮业态，占到比25.9%；儿童亲子、文体娱、生活服务、其它类型分别占到比9.7%、6.5%、3.7%、0.5%。216家重庆首店品牌中，中国品牌有140家，占到比64.8%；海外品牌76家，分别来自意大利、美国、英国、德国、韩国、瑞士、澳大利亚、法国、日本、丹麦、加拿大、瑞典、荷兰、泰国、西班牙、新加坡、新西兰等。按照渝中区首入品牌趋势分析来看，据输掉商大数据中心监测，将近一年重庆渝中区共计引入各类首店42家。其中，全国首店8家，西南首店9家，城市首店22家。

在42家首店当中，86%产于于商圈区域，由解放碑商圈、大坪商圈两大商圈瓜分。其中，解放碑商圈享有22家首店品牌，占到比61%。

业态方面，渝中区零售、餐饮类首店皆为16家，占到比38%；服装、休闲娱乐餐饮、中式餐饮、时尚精品类首店较多；文体娱、儿童亲子、生活服务类首店在5家或以下。02渝中区重点首入品牌现状研究在渝中区首入品牌当中，Fila Fusion、LINE FRIENDS、造作、萌想+、星巴克黑鹰臻中选、HEA、梵高星空艺术馆、GIADA等品牌不受注目程度较高。周旭分析指出，从整个行业来看，目前零售业态整体发展成熟期，但传统零售盈利空间收窄、大坪效上升已是趋势，在购物中心的主导地位被挽回；同时，由于零售业态广泛租用能力较高，市级商圈及发展成熟期区域也更加注目零售业态调整，期望通过轻奢、潮牌等引入保持整体营业额快速增长。

餐饮业态是全年龄层客群所须要，细分品类数量及整体非常丰富度仍然保持快速增长，在首入品牌方面，为顺应高消费力的年轻化客群，休闲娱乐餐饮及分开类别的特色品牌更加多经常出现在购物中心内。03首入品牌对渝中区发展救赎周旭讲解到，从渝中区商业发展现状来看，渝中区购物中心以中高档项目居多、大约占到比七成，高端项目大约占到比二成；渝中区购物中心商业面积主要集中于5-10万㎡中型及5万㎡以下的小型项目。此外，渝中区商业地产运营商属性以连锁企业居多，还包括和记黄埔、九龙仓集团等港资企业的购物中心，此外著名资本方瑞安集团在本区域也有布局商业项目。

从品牌占有率来看，解放碑商圈连锁品牌亲率48.33%、新兴品牌亲率4.13%；大坪商圈连锁品牌亲率71.96%、新兴品牌亲率5.98%。未来三年，渝中区预计将有7个商业项目、大约52.17万㎡商业体量入市，其中凯德来福士项目将造就朝天门片区的蝶变。周旭回应，解放碑是重庆市客流量仅次于的商圈，客群以周边商务及旅游客群居多，不具备一定中高消费力，潜在消费客群对时尚敏感度、新兴事物接受度较高，优质首店品牌的引入具备较强话题性；融合将近一年首入品牌及业态现状分析，未来解放碑商圈在发展中，可融合渝中区历史文化元素，重点引入著名商业集团旗下新的品牌、设计师品牌、概念店等，提高餐饮、文体娱等体验式业态占到比及品牌质量，非常丰富细分类别引入。

而大坪商圈客流量较小，以派驻客群居多，享有更加多家庭客群，儿童亲子业态可延伸其停留时间及造就消费；且商圈客群比较年轻化，消费力也更高，在首入品牌引入方面具备较强优势。未来发展中，特色文体娱业态方面可着力发展，面向年长客群的设计师品牌、潮牌是引入重点。最后，周旭总结到，渝中区作为重庆行政中心和历史人文中心、西部地区国际交往中心和对外开放高地、长江上游金融中心和现代商业商务中心，实属颜值和气质共存，期望渝中区更为幸福的未来。

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