西安土地市场单日流拍7宗地涉及出让金达8.6亿元

本文摘要：6月12日下午16:00，西安市国土资源交易网招拍挂结果显示：西安经开区7宗土地遭遇流拍，以单块土地竞拍起始价计算出来，土地出让总金额最少在8.66亿以上。单日流拍7宗地块，这在近两年的西安土地市场上都十分少见。西安经开区7宗土地遭遇流拍西安中世房地产策划有限公司副总经理张芳军回应，对于今日上海证券交易所的7宗地全部流拍也很意想不到。 他说道，近期二级市场虽然价格不低，但是量却上去了。就近期委托他们出售的地块与开发商交流的情况来看，开发商的意向还是很反感，也很大力。

6月12日下午16:00，西安市国土资源交易网招拍挂结果显示：西安经开区7宗土地遭遇流拍，以单块土地竞拍起始价计算出来，土地出让总金额最少在8.66亿以上。单日流拍7宗地块，这在近两年的西安土地市场上都十分少见。西安经开区7宗土地遭遇流拍西安中世房地产策划有限公司副总经理张芳军回应，对于今日上海证券交易所的7宗地全部流拍也很意想不到。

他说道，近期二级市场虽然价格不低，但是量却上去了。就近期委托他们出售的地块与开发商交流的情况来看，开发商的意向还是很反感，也很大力。

张总说道，经进板块的4宗地很有可能因为村属企业资金短缺而流挂，而今天草滩地块的流拍最让人意想不到。他说道，秦汉新城的地块售价基本在150-180万元/亩，目前也早已有星河湾等好几个项目面市。

所以说道在秦汉新城新城东边的草滩200多万元/亩的拍卖会价格显然是在合理区间，但也遭流拍。草滩区域自2015年至今，共计上海证券交易所5宗地，全部流挂。

中世咨询指出，不受草滩区域产业规划定位及原先用地性质影响，区域内商品房研发亲率不低，主要集中于在尚稷路沿线，客户主要为不受低价外溢的经进客户。客群基础薄弱、房价下跌动力严重不足再加区域自身的硬伤也许是区域地块屡屡流挂的原因。据小编理解，流拍的七宗地块分别为地籍编号为JK3-37-832，坐落于西安市经济技术开发区凤城七路南侧、凤新路以西31.933亩住宅用地、地籍编号为JK3-37-833坐落于西安经济技术开发区凤城六路北侧、规划路西侧27.521亩住宅用地、地籍编号为JK3-38-5坐落于西安经济技术开发区规划路北侧、凤新路以西7.458亩商服用地、地籍编号为JK1-4-252坐落于西安市经济技术开发区尚稷路北侧、草滩一路以东133.648亩商服用地、地籍编号为JK1-2-244坐落于西安经济技术开发区草滩八路西侧、尚苑路以南10.699亩商服用地、地籍编号为JK1-2-246坐落于西安经济技术开发区草滩八路西侧、尚苑路以南11.156亩商服用地、地籍编号为JK3-38-6坐落于西安经济技术开发区凤城七路北侧、凤新路以西52.454亩商服用地。

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