昆明新征地补偿标准下月实施呈贡每亩增6万余元

本文摘要：主城区每亩最低补偿标准减1196元呈贡区每亩减6万余元省国土资源厅日前公布《云南省昆明市征地补偿标准（修改）》（以下全称新标准）公告，新标准将从11月1日起实行。新标准规定的补偿标准中，昆明主城区征地最低补偿标准为251196元/亩，略高于今年早些时候公布的《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》中25万元/亩的补偿标准；其中明显变化的是呈贡区，2009年最低补偿标准为15万元/亩，新标准中已提高到211860元/亩，提升了40%。

主城区每亩最低补偿标准减1196元呈贡区每亩减6万余元省国土资源厅日前公布《云南省昆明市征地补偿标准（修改）》（以下全称新标准）公告，新标准将从11月1日起实行。新标准规定的补偿标准中，昆明主城区征地最低补偿标准为251196元/亩，略高于今年早些时候公布的《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》中25万元/亩的补偿标准；其中明显变化的是呈贡区，2009年最低补偿标准为15万元/亩，新标准中已提高到211860元/亩，提升了40%。云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪指出，土地价格不会随着城市规模的扩展有下跌趋势。

按照国土部有关拒绝，每3年就不应展开一次土地价格调整。在2009年公布昆明市征地补偿标准后，现在新的调整补偿标准，合乎国土部有关拒绝。

对于呈贡区，其在2011年后撤县设区后，房价从最初的2000多元/平方米下跌到现在的5000多元/平方米，调整征地补偿标准，合乎城市发展市场需求。某种程度，滇中新区成立后，理论上也标志其转入城市化进程，某种程度具备调整土地补偿标准的市场需求。另据中国土地勘测规划院发布数据，第三季度全国土地地价已同比下跌3.4%。昆明土地赔偿金价格随之水涨船高，或许也在情理之中。

主城五区五华区华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林砖、普吉251196元/亩红云、莲华山地区211860元/亩二环北路以北地区186780元/亩三环道路以北地区163152元/亩黑林砖山地区及西翥129610元/亩其他地区91080元/亩平均值补偿标准172280元/亩盘龙区东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云251196元/亩青龙及白沙河片区211860元/亩其余地区186780元/亩平均值补偿标准216612元/亩官渡区阿拉街道办186780元/亩其余地区251196元/亩平均值补偿标准216612元/亩西山区西苑、金碧、永昌、棕树营、福海、前卫、马街、碧鸡、龙门、滇池国家旅游度假区251196元/亩滇池西岸（富善、西华、观音山）200000元/亩海口、海门、海丰、里仁、中新187000元/亩马街的山地区及碧鸡的长坡片区165000元/亩碧鸡黑乔母、猫猫箐、海口中宝、中平、云龙150000元/亩海口桃树、青鱼135000元/亩团结一致、海口双哨100000元/亩平均值补偿标准169742元/亩呈贡区斗南、龙城、乌龙、雨花等新城区211860元/亩洛龙、吴家营、洛羊180000元/亩大渔、马金铺150000元/亩七甸120000元/亩洛龙及吴家营、马金铺山地85000元/亩其余山地部分65000元/亩平均值补偿标准135310元/亩其他县区东川区补偿标准92400～14480元/亩平均平均值补偿标准40233元/亩晋宁县补偿标准140000～70000元/亩平均平均值补偿标准93064元/亩富民县补偿标准分4类，前3类都在11万元/亩以上，第四类是26532元/亩平均值补偿标准94473元/亩宜良县补偿标准分5类，最低109584元/亩，低于35616元/亩。阳宗海汤池片区被划在宜良县一二类支付标准，分坝区和山地分别是120000元/亩、65000元/亩。

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