今日土拍：常州2宗涉商用地出让 成交总金额1.66亿元

本文摘要：今日（3月8日），常州土地市场顺利转让两宗牵涉商用地，转让面积9.8万方，成交价总金额总计1.66亿元，两宗地块分别被中国石化与常州新航智造园竞得。其中，坐落于常州市天宁区青龙街道的JZX20190202号地块，占地面积6679㎡，被中国石化以2807万元竞得，成交价楼面价7004.54元/㎡，溢价率2%，后期将建设为加油站。

今日（3月8日），常州土地市场顺利转让两宗牵涉商用地，转让面积9.8万方，成交价总金额总计1.66亿元，两宗地块分别被中国石化与常州新航智造园竞得。其中，坐落于常州市天宁区青龙街道的JZX20190202号地块，占地面积6679㎡，被中国石化以2807万元竞得，成交价楼面价7004.54元/㎡，溢价率2%，后期将建设为加油站。而坐落于常州新北区罗溪镇碧春路南侧、罗浮山路西侧的JZX20190201号地块，转让面积91340平方米，用地性质为住宅用地，容积率为1.1-2.1，该地块以13750万元被常州新航智造园建设管理有限公司竟得，成交价楼面价为717元/平米，溢价率1%。

根据规划，该地块是定向用作征地移往的商品房地块。政府将100%买入地面住宅及商业，所须要户型主要以80㎡和120㎡2种户型居多。

营业性商业用房比例不多达5%，层数不多达3层。且住宅以及商业买入价统一为4000元/㎡。地块拒绝在2020年12月30日内全部完工且不具备交付给条件。

※输掉商评论从区位来看，地块坐落于新北区罗溪镇，归属于乡镇地块，周边无新房，西侧为黑牡丹竞得的罗溪政泰路以西、龙城大道以北地块，周边杨家小区有空港六村，西北侧空港一村、二村、三村、五村等，居住区生活氛围浓烈。交通方面，地块南北两侧的龙城大道、黄河西路是相连市区到逃牛机场的主干道，地块东侧的政泰路向北接入沪宁高速，上下班更为便利。生活设施方面，地块北侧座落在碧春湖公园，周边还有罗溪中心绿地、罗溪镇全民健身活动中心、新北区罗溪卫生院，东侧有罗溪音乐艺术广场，以及新北区罗溪中学等等，目前地块周边的大型商业设施尚待发展。

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